Продам земельный участок площадью 50 соток с надворными капитальными постройками площадью более 256 кв.м в направлении Большое Голоустное по автомагистрали Голоустенский тракт 17 км (левая сторона), возле турбазы Светлячки (за Худяково) уч. 2-2.
Характеристики: на участке сосновый лес, ровный, огороженный, сделан искусственный пруд. На участке коттедж 300 кв.м (бетон), гараж и вагончик (2 этажа). Электричество 60 кВт. Огорожен, в доме есть туалет и др.благоустройства, септик, беседка, скважина питьевая.
Особенности: 1-ая линия от автомагистрали. На участке дом 256 кв.м 1 этаж бетон полностью благоустроенный (ремонт на 150 кв.м жилое). Есть Кафе 46 кв.м (1-ой линии от тракта) сандвич панелей, (низкая налоговая ставка (25 тыс.руб. в год). Огорожен, в доме есть туалет и др.благоустройства, скважина, септик , беседка, скважина питьевая.
Документы: собственность.
Окружение: турбаза светлячок, остановка Снт. Прямой съезд. 400 м по тропинке до реки Ушаковка. На участке есть муравейник.
Кадастровый номер: 38:06:142902:715/716/717 итого 50 соток дополнительно возможность расширения участка тк Крайник граничит с опокой Леса.
Назначение: земли особоохраняемых территорий для объектов общественно-делового значения, под туризм, под пионерский лагерь.
Цена: 8900000 тыс.руб. Возможность продажи отдельного земельного участка с постройками площадью 12 соток по цене 1900 тыс.руб. Стоимость и условия обсуждаются .
Дом 256 кв.м. на большом лесном участке земли по дороге на Байкал, 18 км. от Иркутска.
* Первая линия от Голоустненского тракта 18-й км
* Назначение рекреация
* Участок 50 соток по документам, реально гораздо больше.
Дом построен по советскому проекту, почти полуметровые стены, он предусматривает наличие второго этажа, соседи реализовали именно такой проект. На сегодняшний день эксплуатировалась только часть дома, около 2/3 площади, в остальной части не было необходимости т.к. использовался не для коммерции. Есть готовый проект второго этажа.
Кроме того: Электричество (собственный трансформатор 65 кВт), канализация (выгребная яма), скважина, большой собственный пруд, беседки.
Голоустненский тракт – наиболее динамично развивающееся направление, в отличии от Байкальского и прочих, где перенаселение и спад продаж.
Активно ремонтируется и расширяется дорога, новый асфальт с 2020 года.
Подобного рода объектов по данному направлению в продаже больше нет, успевайте.
– Есть возможность присоединения земли между трактом и участком 0.5 Га
– Возможно использовать для жилья, без возможности прописки.
– Возможно изменения вида разрешенного использования под ИЖС, однако это приведет к невозможности коммерческого использования, что очевидно больше минус чем плюс.
На землях рекреационного назначения можно строить гостевые дома, дома отдыха (коттеджи) для спорта, оздоровления, туризма и т.д., с полным правом дом может быть использован для проживания, сезонного или постоянного. Запрещено использовать лишь для разного рода промышленных производств. Вся необходимая информация о разрешенных видах использования есть в сети интернет и является общедоступной.
Здесь размещена ссылка о том, как подобный проект был реализован в г. Екатеринбург, на аналогичном земельном участке (бывшем пионерском лагере): http://zaekad.ru/oklube/status-zemli.html
Территория бывшего пионерского лагеря «Светлячки». В частной собственности с 2005 года. Категория земли – Земли лесного фонда, разрешенное использование – рекреационные цели.
Можно построить:
– Усадьба
– База отдыха
– Реабилитационный центр
– Пансионат
– Гостиница
– Оздоровительно – развлекательный комплекс
– Загородный клуб
– Рыбацкий и охотничий клуб
– Дом престарелых и пр. – Резиденция – – Кафе, ресторан или другой объект общественного питания.
Согласно сведениям из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельные участки бывшего пионерского лагеря «Светлячки» относятся к территориальной зоне Р‑2 – зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения.
Основные виды разрешенного использования:
- Лыжные базы;
- Базы отдыха и спорта;
- Гостиничные комплексы, кемпинги, мотели;
- Дома охотников и рыболовов, кордоны;
- Туристические стоянки;
- Детские оздоровительные лагеря;
- Базы отдыха семейного типа;
- Объекты оздоровительного назначения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Открытые спортивные площадки;
- Детские игровые площадки;
- Площадки отдыха;
- Общественные туалеты;
- Площадки для мусоросборников;
- Объекты общественного питания;
- Бани и сауны;
- Парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах делового и производственного назначения;
- Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны.
ОЧЕНЬ ЖИВОПИСНОЕ МЕСТО, тропа до реки «Ушаковка» 400 м., рыбалка, охота, лыжи, любые виды активного отдыха. Свежайший воздух, вековые сосны, грибы, ягоды, здоровье, хорошее настроение. Прекрасные, состоятельные соседи, уже купившие участки на данной территории, лучшее подтверждение того, что данное вложение – это очень хороший инвестпроект.
ВАЖНО: для посвящённых, собственный трансформатор в 65 кВт и самой дешевой электроэнергией в стране (0,56 копеек за кВт/ч) позволяет заниматься популярным ныне майнингом (добыча криптовалют), рост которых за последний год просто зашкаливает, а холодный климат Иркутской области просто идеален для охлаждения энергоемких производств таких криптовалют, тем более всем известна технология использования этого же тепла для отопления дома.
Дополнительные вопросы задавайте по телефону.
Возможен обмен на ликвидное имущество: автомобили, спецтехнику, квартиру, так же возможна рассрочка по договоренности.
