Продаётся совхозпроизводство с Земельным участком площадью 3500га. Иркутская область город Усть-Илимск

Площадь земли: 35000 сот.
Тип: Коммерческая недвижимость
Адрес объекта: XPMQ+RR Усть-Илимск, Иркутская область, Россия

Описание

Описание предприятия, расположенного Россия, Иркутской области.

Акционерное общество –многоотраслевое сельскохозяйственное предприятие.
Расположено на расстоянии 11 км от г.Усть-Илимска, н 950 км от областного г.Иркутска. Сельскохозяйственные угодья  площадью 3753 га вУсть-Илимском районе, а производственная база площадью 92 га на территории города Усть-Илимска. Предприятие сохранило многоотраслевую структуру и в настоящее время имеет, следующий производственный потенциал:

− 4,8 га зимних ангарных теплиц; выращиваются огурцы, томаты, перец, баклажаны, салат, зелень, цветы голландской селекции, земляника. На 750 м2расположена биолаборатория.
− 3753 га сельскохозяйственных угодий; выращивается пшеница, овес, ячмень, производится заготовка сена, зеленая масса на силос, подкормку и сенаж. Оснащенность самоходной техникой 23 единицы, прицепной техникой 32 единицы.племенная ферма КРС – б производственных животноводческих корпуса на 953 гол, в том числе дойное стадо 535 гол. Валовый годовой надой 3447 тн
− цех по переработке молочной продукция, мощностью 5475 тн ежегодно; 
− убойный пункт; 
− столовая; 
− пекарня; 
− цех по производству мясных полуфабрикатов; 
− зерноток с зернохранилищем на 1800 тн
− ремонтно-строительный участок; 
− цех механизации. Оснащенность техникой: автомобилей 21 единица, тракторов 9 единиц;
− энергоучасток – обслуживание собственных сетей электроснабжения, тепло-водоснабжения и канализации. По электроэнергии: разрешенная мощность 3,2 МВт/час, фактическая мощность, максимально используемая 2,8 МВт/час (январь), минимально используемая 0,б МВт/час (июль). По тепловой энергии: разрешенная мощность 31,5 Гкал/час, фактическая мощность, максимально используемая 19 Гкал/час (февраль). Водоснабжение и стоки осуществляются по централизованным городским сетям. 

Среднесписочная численность работающих в 2018 – 266 человек, с сезонными работниками. 

Описание отрасли животноводства 

Молочное скотоводство – основная отрасль экономики хозяйства, занимающая в структуре товарной продукции 47,6 %
Поголовье скота на 01.01.2019 составило 953 гол., в том числе дойное стадо -535 гол. 
Порода – черно-пестрая голштинской линии. 
Для содержания поголовья крупного рогатого скота имеется животноводческий комплекс, состоящий из шести помещений для всех половозрастных групп: 2 здания с родильным помещением и помещением для содержания телят до 6 месяцев, 3 коровника, 1 корпус для содержания ремонтных телок н нетелей. На территории производственной зоны имеются также выгульные дворы, отдельное помещение для забоя скота, склад для хранения комбикормов, сена, три силосных траншеи и три навозохранилища. В административно-хозяйственной зоне находятся административные здания, здание цеха по переработке молока (молокозавод).
Содержание животных привязное, с ежедневными прогулками на выгульных площадках. Полы в помещениях бетонированные с деревянными настилами, подстилка – древесные опилки. При входе в каждое помещение расположены дезоврики, заправленные раствором креолина. Водоснабжение и отопление помещений централизованное. Удаление из помещения навоза механизированное. Навоз собирается в жижеотстойники, и вывозится специализированной техникой в бетонированные карты, а затем используется как органическое удобрение в растениеводстве и реализуется населению. Микроклимат в животноводческих помещениях соответствует зоогигиеническим нормам. Во всех помещениях установлена приточно-вытяжная вентиляция. 

Родильное отделение расположено в двух отдельных помещениях, рассчитанных, каждое на 48 голов с привязным содержанием. Доение коров осуществляется механизированным способом. Поение коров автоматическое. Новорожденные телята находятся в профилактории в отдельных деревянных клетках, по принципу пусто-занято. В профилактории для содержания телят имеются инфракрасные лампы ИКЗ – для обогрева и кварцевые лампы ля дезинфекции помещения. 
В хозяйстве применяется двухразовое доение коров. Для доения коров используется доильные установки датской фирмы SАС, состоящие из вакуумопровода, молокопровода и доильныx аппаратов. 
Молоко по молокопроводу проходит через бактерицидную установку в танк охладитель, где моментально охлаждается до -6 градусов, после чего молоко поступает в переработку на молокозавод, где проходит пастеризацию при температуре +92 градусов.
Промывка установки происходит посредством циркуляции воды с моющими средствами в замкнутой системе, при помощи автомата промывки UNIWASH. 
Таким образом, доильные аппараты, молокопровод, молокоприёмники, фильтр и насос для перекачки молока промываются и дезинфицируются одновременно. Уровень вакуума 0,43-0,45 кРаКонтроль за качеством молока производится лабораторией химического и бактериологического анализа ФБУЗ «УИ ЦГСЭН». Контроль за качеством молока ведется также аккредитованной лабораторией хозяйства по следующим параметрам: кислотность, содержание молочного жира, плотность, группа чистоты, класс бактериальной обсемененности(редуктаза микробиология.
Благодаря установке современного оборудования молоко в хозяйстве реализуется высшим сортом. 
Кормление коров производится 2 раза в день с помощью смесителей-кормораздатчиков, в которых все корма смешиваются, измельчаются для лучшей поедаемости и подаются на кормовые столы. Каждое животное зафиксировано у кормового стола, что дает возможность во время приема кормов выполнять рабочие процедуры: осеменение, ректальное исследование коров и вакцинации. 
На территории молочно-товарной фермы имеется место для хранения сена на 1200 тонн, что соответствует годовой потребности. 
Эпизоотическое состояние хозяйства по карантинным иособо опасным заболеваниям животных благополучно. В хозяйстве проводятся профилактические и противоэпизоотические мероприятия, ветеринарно-санитарные мероприятия согласно плану, который, по согласованию с агрофирмой разрабатывает и утверждает ОГБУ «Усть-Илимская СББЖ» на основании поголовья скота. 
Ветеринарная аптека находится в помещении и укомплектована необходимым набором вет/медикаментов. Расход медикаментов производится из расчета выполненных работ, на основании амбулаторного журнала. Биопрепараты для противоэпизоотических мероприятий вет/служба хозяйства получает в ОГБУ Усть-Илимской СББЖ. 
В хозяйстве имеется два пункта искусственного осеменения, расположенных в отдельном помещении и укомплектованных всем необходимым оборудованием.
Для выбраковки и забоя скота на территории фермы расположен убойный пункт, имеющий ветеринарное заключение о его соответствии установленным требованиям ветзаконодательства РФ.
Весь технологический процесс на молочно-товарной ферме направлен на производство молока. 

Молочно-товарная ферма имеет статус племенного завода, занимается разведением молочного скота иреализацией племенного молодняка. 
Для улучшения породности стада с 2000 года завезено 301 голова племенного скота из других регионов, в том числе в 2007 году 116 голов на условиях лизинга из Канады. Канадский скот является одним из лучших в мире, он обладает высоким генетическим потенциалом молочности и комплексом качеств, обеспечивающих лучшую приспособляемость к условиям промышленной технологии и суровым климатическим условиям.

Описание отрасли защищенного грунта 

Овощеводство защищенного грунта – одна из основныхотраслей экономики предприятия. Общая проектная мощность тепличного комплекса позволяет выращивать 1493 тн овощей защищенного грунта. 

Предприятие имеет 4,575 гектаров защищенного грунта под овощами. 

Производство овощей располагается на двух отдельно стоящих блоках остекленных зимних теплиц ангарного типа со вспомогательными и складскими помещениями. 

Первый производственный блок (ТПЦ) представляет собой 12 теплиц соединенных общим коридором, площадью по 1500 м2 каждая, в т.ч. 750 м2 занят биолабораторией, где нарабатываются клещи для борьбы с вредителями, что позволяет уходить от применения химических препаратов. 

Второй производственный блок (ТПЦ) представляет собой 20 теплиц площадью по 1500 м2 каждая, соединенные общим коридором. Высота теплицы по коньку – 6,8м, длина – 83м, ширина – 18м.

Теплицы предназначены для круглогодичного выращивания плодоовощной продукции. 

Для производственных нужд имеются все вспомогательные и бытовые помещения:
– склад для минеральных удобрений; 
склад готовой продукции; 
– склад для хранения материалов, тары; 
– операторская, где размещено оборудование и компьютер для управления температурным режимом и поливами;
– растворный узел: фильтрация, Фердигаль, смешивание, подача готового раствора в теплицы;
– бытовые помещения для работников. 

Имеются все инженерные системы: 

-для вентиляции, 
– многоконтурные системы отопления с раздельными контурами,
– капельного полива, 
автоматического управления микроклиматом и питанием, 

– электроосвещения. 
По всей длине коридора расположены пульты для открывания фрамуг в теплицах. Подача тепла и горячей воды производится централизованно по тепловым сетям от УИ ТЭЦ. 

За период с 2000 по 2008 годы в отрасли защищенного грунта произведен ряд мероприятий для повышения экономической эффективности: 

– в 2004-2005г.г. – на блоке №2 произведена реконструкция 2-х рассадных теплиц с заменой конструкций, изготовленных на заводах ЗАО «Агрисовгаз» с установкой системы электродосвечивания
– в 2007 г.- на блоке №2 произведена реконструкция 1-й теплицы с заменой стекла на поликарбонат. Работы выполнены ООО «Агримодерн»; 
– на блоке №1 проведен частичный ремонт системы тепловодоснабжения на площади 15000м2; 
– в 2006г. на блоке №2 смонтирована салатная линия для круглогодичного выращивания салата и зеленых культур на площади 1500м2, фирмы 000 «Агротип», г. Москва, подача питательного раствора выполняется с помощью автоматизированного растворного узла «Оборот» фирмы НПФ «Фито»;
– в 2007 году на блоке №2 смонтировано оборудование для интегрального полива фирмы ООО «АИК-АГРО», г.Москва; 
– в 2008 году на блоке №2 смонтировано капельное оборудование с фертигацией фирмы ООО «АИК», г.Москва; 
– в 2008 году на блоке №1 смонтировано оборудование для интегрального полива фирмы ООО «АИК-АГРО», г.Москва; 
– в 2008 году на блоке №2 внедрена малообъемная технология выращивания роз на минеральной вате (произведена реконструкция цветочной теплицы с использованием конструкций ЗАО «Агрисовгаз», смонтировано оборудование для капельного полива, система электродосвечиванияфирмы ООО «АИК-АГРО», завезены саженцы розголландской и немецкой селекции известных фирм TantauTerraNigraSchreursOlijLex;
– в 2009 году на ТЛЦ-1 произведен монтаж капельного полива с фертигацией фирмы ООО«Королев-АГРО», г.Москва на площади 17250 м2
– в 2010 году на ТПЦ-2 внедрена технология выращивания светокультуры огурца на минеральной вате на площади 6 000 м2. 
– в 2011 году на ТПЦ-2 внедрена технология выращивания светокультуры огурца на минеральной вате на площади 6 000 м2. 
– в 2012 году смонтирован комплект современного оборудования для круглогодичного выращивания рассады для собственных нужд и реализации населению города. 

По вопросам поставки семян агрофирма сотрудничает с известными на российском рынке фирмами: ООО  ГС «Гавриш» (Россия), «РайкЦваан» (Голландия), «СингентаСхдс» (Голландия). Основной поставщик удобрений: ОАО «Буйский химический завод», г. Буй, Костромская область. 

Постоянный контроль состояния грунтов, питательного раствора, расчеты по своевременному внесению минеральных удобрений проводят специалисты агрохимлаборатории. Лаборатория аттестована, имеет свидетельство.

Конкуренция и анализ рынков сбыта 

Агрофирма является единственным в г.Усть-Илимске и Усть-Илимском районе предприятием производителем молочной продукции из цельного молока, свежих мясопродуктов, свежих овощей. 

Вся выпускаемая продукция агрофирмы экологически чистая, производится без использования консервантов, стимуляторов роста и генетически модифицированных добавок, без внесения компонентов, заменяющих жиро-белковый состав молока. 

Основные рынки сбыта продукции – бюджетные организации города Усть-Илимска и Усть-Илимского района: больницы, детские сады, школы, социальные учреждения города, комбинат общественного питания производственного объединения Усть-Илимского лесопромышленного комплекса, а также население городов Усть-Илимска, Братска, Тулупа, Иркутска и т.д. 

Стабильность рынка сбыта молочной продукции гарантирована действующими санитарными и ветеринарными правилами, согласно которых для снабжения детских учреждений разрешается использовать молоко только от животных благополучных по инфекционным заболеваниям при условии нахождения предприятия в радиусе не более 25-30 км от места потребления молока. Срок доставки цельных молочных продуктов до места потребления не должен превышать 6часов. Вся молочная продукция агрофирмы реализуется ежедневно в день выработки продукции, без наличия остатков. 

Реализация продукции производится по договорам поставок. Договорные отношения на поставку продукции почти со всеми организациями, учреждениями сложились с основания развития агрофирмы.

Документы:  собственность! статус АО кадастровый номер: 38:17:010501:1

координаты Гугл 57°36.52’N, 101°39.73’E

Более подробная информация по запросу.


VK
OK
Telegram
WhatsApp

Место расположение

1 000 000 000 ₽

Оставить заявку

Ваше имя*
Ваш телефон*

Похожие объявления

Продажа
№3377
Байкал озеро, Голоустненский тракт
10 000 000 ₽
Площадь:
60 сот.
Площадь:
300 м2
От города:
17 км
Продажа
№3753
Голоустненский тракт, Иркутская область
100 000 000 ₽
Площадь:
1400 сот.
От города:
2 км
Продажа
№4096
Байкал озеро, Иркутская область
100 000 000 ₽
Площадь:
436 сот.
От города:
252 км

8 (3952) 67-23-67

GEKTAR.PRO
Продаётся совхозпроизводство с Земельным участком площадью 3500га. Иркутская область город Усть-Илимск
Стоимость: 1 000 000 000 руб.
Адрес объекта: XPMQ+RR Усть-Илимск, Иркутская область, Россия
Тип: Коммерческая недвижимость
Площадь земли: 35000 сот.

Заказать обратный звонок

Ваше имя*
Ваш телефон*